Unerwarteter Ärger mit dem Eigenheim

Krach um 600 000 Franken Anschlussgebühren nach BaZ-Recherchen beigelegt – Therwil will Reglement revidieren

Therwil. Es geht um viel Geld, ungenaue Verträge, Reglemente, die willkürlich wirken und am Rande auch um die umstrittene Scientology-Kirche.

Zunächst begann alles in Minne. Die Firma Swiss Immo Trust baute von 2013 bis 2014 an guter Lage in Therwil die schmucke Überbauung Untere Mühle mit 26 Eigentumswohnungen. Doch die Freude an den Eigentumswohnungen verging den Bewohnern in den letzten sechs Monaten – nicht aufgrund der Wohnungen an sich, sondern weil plötzlich Forderungen von insgesamt 600 000 Franken im Raum stehen, mit denen die Stockwerkeigentümer nicht gerechnet haben und die für einige von ihnen kaum aufzubringen sind.

Hickhack um Zahlung
Bei dem Betrag handelt es sich um die Anschlussgebühren an die Kanalisation und Wasserversorgung der Gemeinde Therwil. Für die Stockwerkeigentümer ist klar: Diese Gebühren muss der ehemalige Bauherr Swiss Immo Trust bezahlen, denn die Eigentumswohnungen wurden im Zustand «schlüsselfertig» oder «wie besichtigt» verkauft, was auch ein funktionsfähiges Kanalisationssystem mit einschliesse. Eine Einschätzung, die auf Anfrage der BaZ auch der Advokat und Vizepräsident des Hauseigentümerverbandes Baselland, Alexander Heinzelmann, teilt: «Falls nichts Gegenteiliges im Vertrag oder in zusätzlichen, integrierten Vereinbarungen steht, dürfen die Käufer davon ausgehen, dass die Anschlussgebüren im Kaufpreis inbegriffen sind.»

Die Swiss Immo Trust machte jedoch monatelang keine konkreten Anstalten, die Rechnung der Gemeinde zu übernehmen. Glaubt man Simon von Fürstenhaus*, einem der Eigentümer, macht die Firma im Gegenteil Druck: «Zunächst sagten sie uns, dass sie nicht zahlen. Später hiess es dann, dass sie für einen Deal bereit sind, wenn wir auf unseren Anwalt verzichten. Und zu guter Letzt sind sie zu mir nach Hause gekommen und haben mir angeboten, die Gebühren zu übernehmen, falls ich ihnen ein Darlehen von 200 000 bis 350 000 Franken gebe», sagt von Fürstenhaus.

Die Namen, die von Fürstenhaus in diesem Zusammenhang nennt, sind keine Unbekannten und mit der Scientology-Kirche Basel verbunden. Auch die Swiss Immo Trust taucht auf einer Beobachter-Liste der von aktiven Scientologen geführten Firmen auf. Dies, weil der frühere Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, Rudolf Flösser, leitender Direktor bei Scientology Basel ist. Seine Firma, die Dr. Flösser Treuhand GmbH, hat für das Projekt Untere Mühle auch die Bauherrenberatung übernommen.

«Ich habe an sich nichts gegen Scientology», sagt von Fürstenhaus, der eine Hexenjagd gegen Scientology vermeiden will. Das Verhalten der Swiss Immo Trust in den letzten Monaten findet er trotzdem nicht okay und hat sich deshalb an die BaZ gewandt. Mit Erfolg: Was lange nicht möglich schien, war nach einer Anfrage der BaZ innerhalb eines Tages machbar – die Stockwerkeigentümer haben die schriftliche Bestätigung erhalten, dass Swiss Immo Trust die Gebühren übernimmt.

Christian Varga, Verwaltungsrat der Swiss Immo Trust, bestreitet, dass er die Übernahme der Gebühren je mit der Verleihung eines Darlehens verknüpft hat. Obwohl die Swiss Immo Trust die Gebühren nun übernimmt, ist er nach wie vor der Meinung, dass diese im Preis der Wohnung nicht mit eingeschlossen waren: «Die Kanalisations- und Anschlussbeiträge waren gemäss Vertrag von den Käufern zu tragen. Da jedoch üblicherweise die Kanalisations- und Anschlussbeiträge im Kaufpreis inbegriffen sind, haben wir uns aus Kulanzgründen bereit erklärt, diese Kosten zu übernehmen.» Dies habe er den Käufern im Februar mündlich mitgeteilt: «Wir hätten dies damals schriftlich machen können statt lediglich mündlich, um Klarheit zu schaffen», erklärte Varga.

Unangenehme Situationen
Was Simon von Fürstenhaus fast noch mehr ärgert als das Verhalten von Swiss Immo Trust, ist, dass die Gemeinde die Rechnung, in Kenntnis der Fakten, trotzdem an die Stockwerkeigentümer senden wollte. «Nur aufgrund eines willkürlichen Gummi-Reglements konnte es überhaupt zu dieser unangenehmen Situation kommen.» Das Abwasserreglement der Gemeinde besagt, dass bei Neubauten das Datum der Endschätzung des Gebäudes durch die kantonale Gebäudeversicherung Stichdatum für die Beitragspflicht ist. Auf den Termin der Schätzung haben Gemeinde, Verkäufer und Käufer kaum Einfluss. Im Fall der Unteren Mühle führte dieses Stichdatum dazu, dass die Rechnung trotz schlüsselfertigem Kauf an die Stockwerkeigentümer ging.

«Dieses Reglement ist veraltet, das muss auch die Gemeinde sehen. Sie hätte sich in dieser Angelegenheit auf unsere Seite stellen müssen», sagt von Fürstenhaus enttäuscht.

Laut Gemeindeverwalter Theo Kim muss die Gemeinde die Rechnung dem zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung im Grundbuch eingetragenen Eigentümer stellen – ausser der Verkäufer bestätigt der Gemeinde, dass er die Kosten übernimmt, was im Fall von Swiss Immo Trust bisher offenbar nicht der Fall war. Die Schwächen des 25-jährigen Reglements, das ähnlich auch in vielen anderen Gemeinden in Kraft ist, sieht er jedoch auch: «Wir haben bemerkt, dass es in Einzelfällen zu verzwickten und unangenehmen Situationen führen kann.

Es gab auch einen Fall, bei dem Käufer tatsächlich zweimal bezahlen mussten», sagt Kim. Deshalb soll das Reglement noch dieses Jahr revidiert und vor die Gemeindeversammlung gebracht werden: «Darin ist vorgesehen, dass die Rechnung zu einem früheren Zeitpunkt erfolgt, zu dem der Verkäufer im Normalfall noch der Besitzer ist.» Einen Fall wie jenen der Unteren Mühle gäbe es dann nicht mehr.

中国两会热话：习近平的白发、台籍政协委员和官媒说唱

今年中国“两会”已经开幕超过一周，媒体和大众除了关注政府工作报告、人大代表和政协委员的建言献策之外，一些两会的周边花絮也成为热议话题。

习近平的头发和茶杯
作为中国最高领导人，习近平的一举一动都受到注意。今年两会上，他灰白的头发引来了媒体解读。

BBC报道组在3月5日举行的中国人大开幕式上看到，习近平的白发比以往出现在电视画面时多了很多，相比于其前方的栗战书和左侧的李克强十分明显。

另一个值得注意的细节是，习近平在李克强开始发言的短短数十分钟内便显得非常疲惫，数次长时间闭上眼睛和发呆。

《纽约时报》和CNN大篇幅报道了习近平的头发。《纽约时报》报道称，几十年来，中国领导人的头发一直都是不自然地黑，而现年65岁的习近平似乎正在摒弃这种虚荣心，他在为自己塑造一个和蔼可亲的领导人形象。

《南华早报》则把目光投向习近平开会时的茶杯。该报道称，以往中国领导人开会时，往往由女服务员倒茶，而习近平成为最高领导人后，前两排国家领导人的服务员换成了男性。另外，习近平的服务员并不是往杯子里加水，而是把杯子拿走，换上新的杯子。

《南华早报》称，并不清楚这种安排是否与安保有关。

“声情并茂”的台籍港区政协委员
今年参加两会的2000多名政协委员中，台籍港区委员凌友诗因在政协全体会议上的发言收获了网友的关注。

“今天，我站在人民大会堂的发言席，我要说，世界上只有一个中国，全中国的唯一合法代表政府，是中华人民共和国政府，我以能作为一个堂堂正正的中国人，参与国家的政治体制而自豪，”凌友诗在发言时说。

凌友诗自称在台湾出生，17岁移居香港，随后加入香港特区政府工作。她的发言在现场获得了数次掌声，但她不同于其他政协委员的夸张表情、高昂的声音导致很多网民抨击她姿态做作，像是表演。

“以这种浮夸的音调像朗读般陈述这样严肃与平实的内容，怎样看也像高级黑，令人一听就感觉很不自然与不真诚了，失败的表演。”脸书网友“Wong Kwok Ho”评论。

但网友“Benson Lai”则认为：“尊重个人的选择，因为凌友诗女士是在台湾出生，并在香港读书，才可以有这样的选择自由，可以在共产党的会议上发表如此‘伟大’的言论。”

今年两会伊始，中国官媒新华社就发布了一首名为《两会：这个三月，聆听中国》（Two Sessions: To the world from China）的英文说唱歌曲，用说唱方式宣传两会。

这首歌由新华网和清华大学博士宿涵合作推出，歌词中提到了月球背面登陆、“墨子号”和克隆猴等中国取得的一些成就，歌曲中反复唱着“看我们的两会，看看中国的方式，曾经我们遭受欺凌，如今我们顽强屹立”。

另外，中国官方媒体《人民日报》也推出说唱动画《word两会我做主》，同样采取流行的说唱形式介绍两会，并明确否认“人大是图章，政协是花瓶”。动画中，一名路人甲说：“不是说吗？人大是图章，政协是花瓶！”随后，片中代表和委员齐声说：“什么？！不对不对。我们听报告，我们在审议，我们有讨论，我们要提问。”

这些新颖的宣传方式显示，中国当局似乎有意在年轻人中扩大影响，而新华社的英文说唱歌曲的英文准确程度受到了一些质疑。微博上，许多评论这两则视频的帖子遭到审查。

इंग्लैंड ने दूसरे टी-20 में भारत को 5 विकेट से हराया, सीरीज में 2-0 की अजेय बढ़त बनाई

गुवाहाटी. इंग्लैंड की महिला क्रिकेट टीम ने गुरुवार को यहां दूसरे टी-20 में भारत को पांच विकेट से हरा दिया। इसके साथ ही उसने तीन टी-20 की सीरीज में 2-0 की अजेय बढ़त हासिल कर ली। इंग्लैंड ने पहला टी-20 41 रन से जीता था। भारतीय टीम लगातार छठा टी-20 मुकाबला हारी है। इंग्लैंड ने भारत के खिलाफ 9 साल में लगातार तीसरी टी-20 द्विपक्षीय सीरीज जीती है। सीरीज का आखिरी मुकाबला 9 मार्च को गुवाहाटी में ही खेला जाएगा। इसके पहले इंग्लैंड के खिलाफ वनडे सीरीज में टीम इंडिया ने 2-1 से जीत हासिल की थी।

इस मैच में इंग्लैंड ने टॉस जीता और गेंदबाजी का फैसला किया। बल्लेबाजी करने उतरी भारतीय टीम 20 ओवर में 8 विकेट पर 111 रन बनाए। 20 रन बनाने वालीं मिताली राज हाइएस्ट स्कोरर रहीं। इंग्लैंड के लिए कैथरीन बर्न्ट 17 रन देकर तीन खिलाड़ियों को आउट किया। लिंसे स्मिथ ने 11 रन देकर दो विकेट लिए।

भारत की 5 बल्लेबाज ही दहाई का आंकड़ा छू पाईं

मिताली के अलावा ओपनर हरलीन देओल ने 21 गेंद में 14, कप्तान स्मृति मंधाना ने 5 गेंद में 12, दीप्ति शर्मा ने 22 और भारती फूलमाली ने 20 गेंद पर 18-18 रन बनाए। हालांकि, जेमिमा रोड्रिग्ज, शिखा पांडेय, तानिया भाटिया, राधा यादव और एकता बिष्ट दहाई का आंकड़ा नहीं छू पाईं।

इंग्लैंड की ओपनर डेनिएला वॉट प्लेयर ऑफ द मैच बनीं

लक्ष्य का पीछा करने उतरी इंग्लैंड ने 19.1 ओवर में 5 विकेट पर 114 रन बनाकर मैच जीत लिया। इंग्लैंड की ओपनर डेनिएला वॉट हाइएस्ट स्कोरर रहीं। उन्होंने 55 गेंद पर नाबाद 64 रन बनाए। उन्होंने अपनी पारी के दौरान 6 चौके लगाए। वे प्लेयर ऑफ द मैच चुनी गईं। उनके अलावा लॉरेन विनफील्ड ने 23 गेंद पर 29 रन बनाए।

इंग्लैंड की 5 बल्लेबाज दहाई का आंकड़ा नहीं छू पाईं

वॉट और विनफील्ड के अलावा इंग्लैंड की कोई भी बल्लेबाज दहाई के आंकड़े को नहीं छू पाई। भारत की ओर से एकता बिष्ट ने 23 रन देकर 2 विकेट चटकाए। वहीं, दीप्ति शर्मा, राधा यादव और पूनम यादव ने इंग्लैंड की एक-एक बल्लेबाज को पवेलियन भेजा।

बॉलीवुड डेस्क.  कंगना रनोट अपने बयानों की वजह से चर्चा में बनीं रहती हैं। हाल में अपनी फिल्म मणिकर्णिका की सक्सेस पार्टी में कंगना ने कई बॉलीवुड स्टार्स पर निशाना साधा था। उन्होंने कहा था कि अलिया भट्ट, रणबीर कपूर और रणवीर सिंह का राजनीति पर बात ना करना एक गैरजिम्मेदाराना रवैया है।

हाल ही में जब आलिया भट्ट से एक इंटरव्यू के दौरान इस बारे में पूछा गया तो उन्होंने कहा था, 'मैं हर मुद्दे पर विचार रखती हूं, लेकिन मैं उन्हें अपने तक रखना पसंद करती हूं। मैं कंगना की बहुत इज्जत करती हूं, क्योंकि बोलने की जितनी काबिलियत उनके पास है उतनी मेरे पास नहीं हैं।'

'मैं खुद को बोलने से रोक लेती हूं': आलिया कहती हैं- 'हो सकता है कि कंगना सही हैं कि क्यों लोग उनकी तरह अहम मुद्दों पर बात नहीं करते, लेकिन कभी हम खुद को सिर्फ ये सोच कर रोक लेते हैं कि क्यों खामखां में बोलें। मेरे पापा भी मुझे बोलते हैंं कि ये दुनिया लोगों के विचारों से भरी पड़ी हैं, ये संसार तुम्हारे एक विचार के बिना भी चल सकता है।'

रणबीर-आलिया ने राजनीति पर बात करने से इनकार किया था: रणबीर और आलिया ने एक चैट शो के दौरान कहा था कि हम पॉलीटिक्स के बारे में क्यों बोलें। इस पर कंगना ने दोनों पर निशाना साधा था और कहा था कि ऐसे नहीं चलता है। आपके घर में बिजली पानी आ रहा है तो इसका ये मतलब नहीं है कि आप देश की राजनीति में रुचि नहीं लेंगे। यह देश है इसलिए आप घर में सूकून से बैठे हैं और ये देशवासियों का ही पैसा है जिससे आप महंगी कारों में घूमते हो।